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楼市严控未了:农历新年“第一罚” 招行淄博分行变相贷款给房企罚款35万

时间:2019-02-15来源:华夏时报 浏览次数:3083次

2月5日,大年初一,银保监会仍在加班加点发布行政处分,套用一句网络盛行语“地球不爆炸,我们不放假,宇宙不重启,我们不休息”,监管部门全年无休发罚单。

当天,银保监会网站上发布淄博银保监分局对招商银行淄博分行的行政处分,该处分信息公开表显现:淄银保监罚决字〔2019〕1号,主要违法违规事实为变相向房地产企业发放活动资金贷款,行政处分依据是《中华人民共和国银行业监视管理法》第四十六条,处分结果为罚款35万元。

最近几年,为避免房地产过热及相应风险,银监会对房地产企业贷款监管十分严厉,按规则银行基本只为大型房地产企业贷款,中小型房地产企业融资需寻求其他融资渠道。

但是有的银行信贷人员在细致操作中,怀着向房企贷款的激动,明着贷款不行,便想尽办法,变相为房企发放贷款。

一房地产行业人士通知《华夏时报》记者,2019年房地产防风险依然是重点,但调控因情形不同走向分化,一城一策,千城千策,有的城市房价下行压力大,那么就需求放松调控,有的中央房价上涨压力仍在,那么调控伎俩就不能放松,继续从紧。

“总体上来说,房价要稳住,上下动摇幅度都不能大,否则有可能被问责。

”其称,避免房地产系统性风险仍是今年重心。

由于近年房价过快上涨,居民杠杆率飙升,监部门严控信贷违规流入房地产企业。

2008年美国次贷危机警钟长鸣,当时美国居民买房杠杆率过高招致金融危机。

最近十年来,我国房价快速上涨居民杠杆率攀升,从2008年的17.9%拉升至2017年的49%,风险压力陡增,避免房地产发作系统性风险成为重中之重。

农历新年,银保监部门针对银行的罚单纷至沓来,本报记者统计,从2月5日至2月12日,发布的银保监局、银保监分局的处分单数量分别为19张、13张。

而在这合计32张罚单中,淄博银保监分局开出的三张罚单格外醒目,处分都指向了同一个方向:信贷违规流入房地产。

2月5日,银保监会发布的淄博银保监分局行政处分单中,除了招行淄博分行因贷款变相流入房企,还有两家银行也遭到了处分,来看看另外两家银行的细致处分状况——山东临淄汇金村镇银行罚款20万元:依据淄银保监罚决字〔2019〕2号,处分原由于贷后管理不到位致使贷款资金流入房地产开发企业,依据《中华人民共和国银行业监视管理法》第四十六条作出处分。

树立银行淄博分行罚款80万元:依据淄银保监罚决字〔2019〕3号,处分缘由是办理无真实贸易背景的银行承兑汇票,房地产信贷管理不严厉等,依据《中华人民共和国银行业监视管理法》第四十六条作出处分。

淄博银保监分局对这三家银行的处分,都因贷款违规流入房企,当地房地产仍是严作风控范畴。

2017年淄博房价直线上涨,新房供不应求市场猖獗抢购,作为三线城市新房每平米超越万元,直逼二线城市房价。

2018年淄博房价还在上涨,本报记者查阅安居客淄博房价走势,显现2018年3月二手房均价为7392元,随后一路上涨至8月为8569元,五个月涨幅16%。

随后控制在8500元上方,直至今年1月、2月房价才调整至8400下方。

淄博最近几个月二手房价稍稍企稳,疯涨呈现了刹车。

而银保监部门从信贷源头上钳制流入房企,正是为了避免当地房地产过快上涨风险。

银保监部门对银行的处分,从某方面来说就是一张防风险图谱,违规处分的方向,就是风险范畴所在地。

农历新年,发布的银保监分局其他10张处分单列出缘由有:内控管理不到位,未及时发现并纠正员工违法违规行为,违规发放贷款;对所在机构未按规则中止集团客户统一授信、集中度超比例;办理无真实贸易背景的银行承兑汇票……银保监局的19张处分单中,个人消费贷款调查未失职、贷款资金被挪用成为处分重点。

此外还包括信贷业务检查未失职、内控管理未失职、员工异常行为排查未失职……相关分行处分结果为正告、罚款数万元、数十万元不等。

一位房地产中介通知本报记者,房价阅历一轮大涨之后,刚需客的首付有压力,需求多方腾挪,有的经过消费贷凑齐。

“消费贷挪作他用,普通操作都是从A银行账户转至B银行账户,或者向商家付款后转出。

关于银行来说消费贷金额小、笔数多,过度追踪控制贷款用处本钱增加,所以难免呈现消费贷款被挪用。

”其以为消费贷被挪用当中,相当部分拿去作首付买房了。

2019年,银行在房地产信贷、消费贷用处、银行员工管理等信贷及内控方面都会愈加严厉,以求合规免受处分,严厉监管仍是2019年银行业的主基调。

1月初召开了2019年央行工作会议,会议提出今年继续推进实施防备化戒严重风险攻坚战行动计划,稳定宏观杠杆率,推进出台金融控股公司监管办法,加快补齐金融监管短板,有序化解影子银行风险,继续展开互联网金融风险专项整治。

充沛发挥存款保险作用,做实金融风险监测、评价和处置机制。

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