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沙湾古坝东村基础数据调查成果出炉!番禺西部一旧村将改造

时间:2018-12-11来源:新浪乐居浏览次数:

近日,广州市番禺区政府就《沙湾镇古坝东村城市更新基础数据调查成果》进行公示。

城市更新基础数据调查,是城市更新改造前期的一项重要的基础性工作,是后期编制片区策划和实施方案的基础依据。

这表明了古坝东村旧改工作已步入正轨!古坝东村位于番禺区沙湾镇西侧,处于广州市与佛山顺德边界处,距离广州南站约8公里。

据统计,古坝东村土地分为农用地和建设用地两类,土地面积共计67.67万平方米。

全村总人口达5628人,其中常住人口有4795人。

而来穗人员有2912人,接近总人口数量的一半。

在经济数据方面,村集体经济收入呈波动趋势。

近5年来,村集体经济总收入在一千万至三千余万不等,人均分红金额在几千至上万元不等。

例如2017年,村集体经济总收入达1889万元,年经济增长69.86%,人均分红可得5896元。

据统计,古坝东村房屋面积(私宅)共有24.06万平方米(实测建筑面积)。

房屋平均层数为2.5层。

另外,测得集体物业面积共18.6万平方米,平均层数为1.74层。

集体物业以公司厂房为主,涵盖服装加工业、五金制品、塑胶制品、食品业等。

古坝东村附近的工业区调查组在改造范围内,以国有房屋、集体房屋、个人房屋为分类进行统计。

可见村个人房屋(图示为红色)共有1.2万余座,主要集中在村庄中部和北部。

(点击图片,查看大图)另外,集体房屋(图示为蓝色)数量约为123座,零散分布在个人房屋之间。

古坝东村仍有大量老旧平房值得注意的是,调查组还对古坝东村历史保护要素进行调查。

统计有树龄超百年的古树名木5株,最高树龄达173年,树种分别为黄葛树及榕树、樟树。

有历史文物5处,包括坛庙祠堂、墓葬等。

年代久远,至北宋、明朝、清朝。

目前,沙湾古坝东村附近暂无新盘,二手房也较为稀缺,在距离村庄约1公里处,仅有一个二手盘——顺德碧桂园。

该村改造之后,将满足番禺西侧片区与广佛交界板块的住房市场的空白。

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