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瓯海这片区将崛起一大片住宅区,规划调整来啦!快转给关心的朋友……

时间:2018-11-29来源:房天下资讯浏览次数:3366次

近日温州市规划局网站上发布了《温州市梧田站南整合规划B-50等地块控制性详细规划修改》批前公示。

规划将对该片区用地功能进行整合将公共服务设施和商业、商务用地等功能纳入居住用地未来该片区将崛起一大片住宅区。

此次规划范围东至惠民路南至瓯海大道西临东垟河北至东垟路总用地面积约27.98公顷。

规划修改后对各个地块界线进行调整并对部分地块重新编号调整后地块编号个数为10个。

规划还对地块容积率和建筑高度作了详细规定。

其中B-50地块规划建筑限高为190米打造超高层建筑并在地下设置不大于1万平方米的商业B-51地块的容积率为3.9建筑限高为100米地下设置的菜市场。

在配套设施方面在B-51地块设置了菜市场、基层社区用房、社区文化活动室、社区医疗卫生站、基层社区级老年服务中心各1处等其中菜市场为地下设置且不小于0.2万平方米。

在B-48地块设置1处社区室外活动场地和社会停车位105个。

在B-50地块设置1处12班幼儿园等。

在道路交通方面规划对康居路线位进行调整道路红线宽度保持18米不变与东垟路形成T型交叉口要求对康居路与惠民路交叉口进行渠化拓宽。

同时增加公共停车位并结合公园绿地落实。

另外片区内还规划绿地与广场用地3.92公顷沿林村河设置15-29米不等的公共绿化带沿东垟河设置8-20米不等的公共绿化带。

城市设计上墙面色彩主要以中明度中艳度冷灰色系为主并与中轴线区域相协调建筑风貌以现代简约风格为宜并与东侧中轴线相协调。

打造慢行系统沿林村河、东垟河设有滨河步行道满足人们生活休闲需求提高社区品质沿河尽量布置点式建筑保持地块内公共绿地与河道有通透的视线。

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