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北上广深二手房价齐跌 深圳新房价格已连跌3月

时间:2018-11-16来源:金融界浏览次数:

北上广深四大一线城市10月份二手房价全线下跌。

今日早间,统计局公布了70个大中城市住宅销售价格月度报告。

从数据上来看,70个大中城市有4个城市新建商品房住宅销售价格环比上月下降,分别是深圳、厦门、温州、三亚,跌幅分别为0.5%,0.1%、0.1%和0.1%。

二手住宅销售价格方面,有14个城市销售价格环比下降,北上广深四大一线城市10月份二手房价全线下跌,深圳跌幅达到0.6%。

值得一提的是,以深圳市规土委数据计算,深圳一手房成交均价已连跌三个月,近两年累计跌幅达1540元,平均每月下跌64元多。

4个城市新房销售价格环比下降70个大中城市住宅销售价格总体保持稳定态势。

数据显示,66个城市10月份新建商品城销售价格环比上月上涨。

涨幅比较大的城市主要有贵阳、石家庄、武汉、襄阳、安庆、大理、秦皇岛、常德、哈尔滨等城市,环比涨幅均在2%以上,其中贵阳涨4.2%居首,石家庄涨3.3%位居次席。

有4个城市新房销售价格环比下降,别是深圳、厦门、温州、三亚,跌幅分别为0.5%,0.1%、0.1%和0.1%。

从同比数据来看,上涨最多的城市是海口,同比涨幅高达22.4%。

涨幅第二位的是西安,涨幅达20.7%。

此外,昆明、贵阳、呼和浩特、三亚、丹东、大理等城市涨幅也较大,均达到15%以上。

同比下跌的城市有3个,分别是深圳、上海和南京。

其中,深圳、上海下降0.4%,南京下降1%。

北上广深二手房价全线下跌新房目前仍延续着强势特征,二手房出现了一定颓势。

数据显示,与上月相比,70个大中城市二手房价下降的城市有14个,降幅最大的是深圳,下降0.6%。

其余为持平或者上涨,涨幅较大的城市有安庆、大理、贵阳、兰州、呼和浩特、西安等城市,环比涨幅均在1.5%以上。

值得注意的是,除了深圳外,另外3个一线城市二手房也出现下跌,跌幅均为0.2%。

同比去年方面,北京、上海、厦门3个城市二手房价下滑,跌幅分别为2%、2.6%和5.3%。

涨幅较大的有西安、昆明、乌鲁木齐、济宁等城市,涨幅均达到15%以上。

深圳房价此前曾连跌21月近两年均价每月下跌64元作为本轮楼市大牛市率先启动的城市,深圳也是率先调整的城市。

统计局显示,近两年以来,深圳新建商品销售价格指数有16个月环比下跌,只有4个月环比上升。

深圳市规土委的数据,与之遥相呼应。

在过去24个月,只有今年7月份一手住宅成交均价出现上涨,其余月份均环比下跌,近期已连跌三个月。

自2016年10月以来,深圳市一手住宅成交均价便陷入调整态势。

深圳规土委数据显示,2016年10月深圳市一手住宅成交均价为55611元,环比大降5989元。

自此,深圳一手住宅成交均价便开始连续21个月的下跌,直到今年的7月,才首次转正。

不过,即便如此长期的调整,近两年来深圳一手住宅成交均价累计跌幅也只有1540元,平均到每个月只有64元。

关键字:深圳新房,购房

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