当前位置: 首页> 房产> 建材 > “房住不炒”是为了降房价吗?专家解读

“房住不炒”是为了降房价吗?专家解读

时间:2018-11-07来源:房天下资讯浏览次数:

党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

今年以来,“房住不炒”效应不断显现。

围绕这一房地产市场重要定位,有人说房子“不炒”就是不能够买卖,也有人说“房住不炒”是为了降房价。

对于社会上的这些疑问,接受经济日报-中国经济网记者采访的专家表示,并非如此。

国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,发展房地产的初心是满足人们住的需求,而在实际发展过程中走偏了,有些地方将房地产当成投资、投机的对象。

现在要把这种情况扭转过来,所以提出“房住不炒”。

他强调,对于城市而言,如果房子炒得很厉害,房价炒得很高,城市的竞争力会下降。

“有些城市可能愿意推动房价上涨,把房价搞得高一点,土地出让金也会多,税收也会多,但这是很短视的,从中长期来讲提升了城市的成本,很多人就不敢来了,来了以后也待不下去。

”针对有人说的“房住不炒”是为了降房价,清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者专访时表示,不是这样。

他说,“房住不炒”出发点是为了更好地满足人们住的需要。

当然,“房住不炒”理念形成共识以后,对房价的稳定是有好处的。

有人说房子“不炒”就是不能够买卖,刘洪玉认为也不是这样。

“房住不炒”是一个新的住房发展理念,坚持或实现这个理念,就要有效遏制住房投机、合理引导住房投资、妥善保护住房消费,并最终实现全体人民住有所居的住房政策目标。

从这个意义上来说,“房住不炒”的理念在不断深化住房制度改革的过程中,将发挥重要的指导作用。

专家认为,房地产业和房地产市场开始步入新时代,就是从数量扩张为主转变为以提高产品和服务的质量为主,以追逐住房资产升 值为主转变为以满足居民住房使用需求为主,逐步形成了“房住不炒”的共识。

该共识也将成为新时代房地产市场发展的一个重要特征。

在“房住不炒”这一定位下,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,一系列调控政策相继出台。

据统计,今年全国各地即使出台了超400次的调控政策。

对于落实“房住不炒”,恒大集团首席经济学家任泽平认为,未来应从供给着手,从短期调控政策过渡到长效机制建设、从行政手段过渡到经济手段、从商品属性为主过渡到构建强调居住属性的住房制度非常重要。

一是改革“人地挂钩”,优化土地供应。

二是保持货币政策和房地产金融政策长期稳定。

三是转变住房供应结构,丰富供应主体。

四是推进房地产税改革,抑制投机型需求。

目前房地产税呈现“重增量轻存量、重建设交易轻保有”特点,未来应减少交易环节税费、增加保有环节税费,促进开发建设、交易、保有环节税赋平衡,避免重复征税。

(经济日报-中国经济网记者 马常艳)华润置地幸福里基本信息单价待定产权年限70区域商圈新城阿尔泰游乐园户型二居室(92.00㎡)三居室(125.00㎡)四居室(142.00㎡)收房时间待定开盘时间待定项目简介:华润置地幸福里为央企华润落子呼和浩特的首个精品项目,自身配套丰富,园区水景、绿化丰富,户户南北通透,户户全明,以难以复制的宜居品质革新青城人居新体验。

华润置地幸福里,坐落于呼和浩特新城区东河河东,紧邻内蒙古妇幼保健医院新址,紧邻快速路,距离地铁2号线1.5km,到达机场、火车东站、客运站都极为便捷;项目周边公园环绕,景观资源丰富,坐拥绝无仅有稀缺生态景观资源;交通状况:BRT快速公交、地铁二号线泽信青城基本信息单价待定产权年限70区域商圈如意开发区户型四居室(250.00㎡)四居室(225.00㎡)三居室(158.00㎡)收房时间待定开盘时间待定项目简介:泽信青城由北京泽信控股集团 50亿元开发建设,总建筑面积约83万平。

项目位于如意开发区如意和大街呼和浩特海关东侧,“一街五区”如意商务金融 ,如意总部基地“一横两纵”核心点位,金融商务氛围浓郁。

整体规划有星级酒店、写字楼、多功能商业体和景观住宅,致力于打造新型都市核心区及 活力区。

独特的建筑造型,焕发城市话题引力,打造城市标志性建筑。

新型圈层综合体,将办公、居住、酒店、商业融为一体,综合开发。

引入新型互联网办公模式,实现办公和居住的新型消费,增加生活体验型商业,实现好玩儿、有归属感、有态度、无距离的生活方式。

乐活生活示范区规划景观住宅38万平,规划总户数3000户。

首期开发的北地块总占地面积为8.99万平,总建筑面积为24.4万平,密度低居住舒适,绿地 达35%,房屋面积96-300平。

小区整体布局强调对称式轴线以及商业外部景观的渗透,致力于创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的住区. 商务办公区总建筑面积20万平,由9栋写字楼组成,现已入住企业达42家,中国移动、蒙羊集团、内蒙古城市规划设计院、中国华电、通州建总等特大型、大型、中大型央企入住,周边商务氛围浓郁。

交通状况:紧邻BRT快速公交、53路、96路、97路等多路公交车途经地块;地块相距在建地铁1号线东客站站1.8公里,距离呼市火车东站、客运总站、呼市白塔机场车程5分钟。

关键字:购房,全国房价

版权声明:

本网仅为发布的内容提供存储空间,不对发表、转载的内容提供任何形式的保证。凡本网注明“来源:XXX网络”的作品,均转载自其它媒体,著作权归作者所有,商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

我们尊重并感谢每一位作者,均已注明文章来源和作者。如因作品内容、版权或其它问题,请及时与我们联系,联系邮箱:service@qeerd.com,投稿邮箱:tougao@qeerd.com

责任编辑:
>> 热门搜索
评论排行